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影响土石方工程报价的因素

发布者:常州市武进区建筑业协会 发布时间:2018/12/11 14:35:26 点击次数:204 关闭

影响土石方工程报价的因素

江苏良筑律师事务所-王世良

一、土石方工程的分类

根据施工内容的不同,土石方工程可以分为土方工程、石方工程、土石方回填。

   

根据13清单计量规则土方工程可以分为平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥、流沙、管沟土石方、预裂爆破、石方开挖、土石方运输、土石方回填。

平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平,平均厚度在±0.3m以外执行土方相应定额项目。平均厚度±0.3m是平整场地与土方工程的临界点。

          

基础土方包括沟槽土方和基坑土方,挖沟槽是指:底宽在3米以内,沟长大于沟宽3倍以上挖土方;挖基坑是指底:面积20平方米以内,坑底长宽比小于3的挖土方。其他则属于一般土方。

           

二、土方工程报价的影响因素。

1、土壤类别影响土方工程的报价。

土壤根据坚硬程度可以分为四类,不同硬度的土开挖的难度不一样,对开挖机械的磨损也不同,会对报价由影响,越是坚硬的土壤相应的费用会越高。坚硬程度达到一定指数时,就属于石方工程。

土壤的类别在地质报告中都有反应,一般不会出错,但是当清单中描述跟实际不一致的时候,承包人就可以要求调整合同价格。

        

2、挖掘难度和效率影响土方工程报价。

挖土深度和形状对报价的影响。当挖土越深,难度会越大,垂直运输的费用也会比较高。长条形的挖方不便于机械的操作,造成效率低下,有时甚至还需要人工进行挖土。而大型规则的土方则施工相对比较方便、机械使用率高。所以挖土的深度和形状也会影响到土方的报价。

       

除了土方深度等本身影响挖掘难度外,周边环境对土方施工的难度也会有影响。当周边现有建筑物也施工区域有影响时,就需要采取一定的必要措施,从而会增加相应的费用。

       

3、土的形态影响土方工程报价。

当土存在特殊形态,比如冻土开挖时比坚硬的土难度还要高,冻土甚至会涉及到使用炸药爆破,这就需要具备爆破资质。淤泥和流沙则需要用箩筐装土、木板挡土等周转材料和措施,无疑会增加材料费和人工费等,运输难度也有增加。冻土、淤泥质土及普通土方所在清单项目是分开的。

        

4、弃土运距对土方工程报价的影响。

大多数时候,发包人会在现场附近安排场地堆放挖出来的土方,因为在施工后需要回填,多余的土方再运到指定的地点。此时,需要根据具体堆放土方的位置计算一定的场内驳运的费用甚至短距离运输的费用。承包人需要对挖出来的土方采取一定的覆盖等措施来保护好挖出来的土方,相关费用都应该予以考虑。对于发包人无法提供土方堆置场地的,承包人在报价时就要考虑是租用附近的场地堆积土方还是先弃后买,不同的处理方式价格是不一样的。

   5、土源是否再利用对土方工程报价的影响。

建筑工程的地下室或基础完成后,会存在土方回填,一般会有余土需要外运,也有时会需要购置土方,这就会涉及到土源费和余土弃置费用,这在单存的挖方或填方工程中更为突出。

      

大型市政、土木、水利等工程就会经常涉及大规模的单独挖方或填方工程。如果发包人指定了土源弃置地点,或者填方提供土源的,则就不会存在土源费和弃置费,土方不仅购买需要费用,丢弃也需要费用,这是土方工程有别于其他工程的地方。对于在同一时间段,既有挖土外运工程,又有填方工程的承包人,其报价就会比较有利,因为其土源费和弃置费本来都是要发生的,如此一来土源可以互相利用,利润率就比较高。

       

6、其他因素对土方工程报价的影响。

土方工程的清单报价是包含排地表水、挡土板支拆、基底钎探,需要排多少地表水、如何支拆挡土板等都和实际报价有关。

三、石方工程报价因素

1、岩石硬度影响土方工程的报价。

石方与土方有许多相似之处,但是也有不同之处。首先,岩石的硬度对报价有着重要的影响,岩石可以分为极软岩、软质岩、硬质岩。不同的岩石开挖方式和开挖成本是不一样的。特别是对于软质岩、硬质岩需要采取爆破的方式先将石头炸开。爆破不仅需要资质,还属于特殊作业,对于资质施工要求都特别高,可能还需要分包。这一部分费用相对来说比较高。即使存在爆破施工的 ,爆破完成后,石块也是大小不一,有的石块非常大,不便于运输,故仍然需要破碎机械对石块进行破碎。所以石方费用首先需要考虑的是爆破和破碎费用。不同硬度的岩石所采取的爆破方法和炸药量都会有所区别。

      

2、施工难度对石方工程报价的影响。

石方工程也存在一般石方、挖沟槽(基坑)石方、管沟石方之分。与土方一样,不同的工程施工机械的选用难度不一样,报价也会有所区别。

   3、运距对石方工程报价的影响。

碎石后需要装卸运输,这涉及到施工机械的选择,包括装卸机械和运输机械,不同的机械选择,报价不一样,运距也会决定报价,对于有固定弃置地店的,可以根据已确定的运输进行报价,运距不确定或者改变的,需要在报价中确定每公里的运费,不同公里数内的单价往往还有区别。

      

4、石方的再利用对石方工程报价的影响。

石方施工用来回填的往往比较少。但是由于石方可以加工成一定的石材用来销售,开挖出来的碎石有可能会产生效益,此时不仅不需要弃置费用,还有处置费用。对于将石方交由承包人处置的,有销售渠道的承包人在报价中就会比较有利。

       

5、其他因素对石方工程报价的影响。

石方工程中,也需要考虑排水、渗水、清理等费用,这些费用对报价也有影响。

       

四、土石方回填工程

土方回填工程量根据不同部分计算方式不一样,场地回填按照回填面积乘以平均回填厚度计算。室内回填按照主墙间净面积乘以回填厚度,不扣除间隔强。基础回填按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。

      

影响土方回填报价的因素包括土质要求、密实度要求、粒径要求、夯填或松填、运输距离。

       

13版清单中已经没有余方弃置的清单项目,有土石方运输已经可以包括余土弃置的项目了。



                                                                                                                                          江苏良筑律师事务所

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